고양 창릉호반써밋 84㎡, 지금 얼마에 팔리나요

고양시 동산동 창릉호반써밋 전용 84㎡는 2026년 들어 신고된 거래가 66건으로, 함께 비교한 고양시 대장단지 다섯 곳 가운데 가장 많습니다. 같은 단지·같은 평형의 실거래만 모은 중앙값이라 평형 구성이 달라지면서 생기는 출렁임이 섞이지 않았습니다. 월별로는 2026년 2월 7.75억에서 7월 8.2억까지, 첫 달과 끝 달 사이 5.8% 차이가 났습니다.

고양시 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

2월 7.75억에서 7월 8.2억까지

월별 중앙값이 잡히는 구간은 2026년 2월부터 7월까지입니다. 시작과 끝만 이으면 5.8%지만 그 사이 경로는 계단식입니다. 3월에 한 번 올라선 값이 4월에 조금 물러섰고, 그 뒤로는 5·6·7월 석 달 연속 위로 움직였습니다.

다만 한 달에 잡히는 거래는 적게는 6건, 많게는 18건입니다. 이 정도 표본이면 특정 거래 한두 건이 중앙값을 끌어당길 수 있고, 같은 84㎡라도 동과 층 같은 개별 조건은 매물마다 다릅니다. 여섯 달 동안 값은 최저 7.75억과 최고 8.2억 사이를 오갔습니다.

66건이 만드는 표본의 두께

거래가 가장 많은 단지와 중앙값이 가장 높은 단지는 서로 다른 곳입니다. 창릉호반써밋이 66건으로 거래 1위인 반면, 다섯 곳 중 중앙값이 가장 높은 곳은 도내동 고양원흥동일스위트의 9.3억입니다. 준공 연도도 값의 순서를 따라가지 않습니다. 2012년 준공으로 표기된 단지가 표에 두 곳 있는데 하나는 8.0억, 다른 하나는 7.3억으로 갈립니다.

창릉호반써밋의 66건이 갖는 값어치는 순위 자체보다 두께에 있습니다. 다섯 곳 중 가장 많은 거래가 쌓였다는 건 월 단위로 잘라도 중앙값을 계산할 만큼의 표본이 남는다는 뜻이고, 실제로 여섯 달치 궤적이 끊기지 않고 그려집니다. 거래가 드문 단지에서는 월별 흐름을 보려 해도 한두 건짜리 달이 생겨 선이 튀어 버립니다.

이 값을 어디에 대볼 것인가

호가를 받아들었을 때 판단의 출발점은 그 숫자가 7.75억에서 8.2억 사이 어디쯤에 놓이는지, 그리고 몇 월 거래와 비교하고 있는지입니다. 같은 지역 다른 단지의 호가도 원흥동 삼송리슈빌센트럴파크의 7.3억과 도내동 고양원흥동일스위트의 9.3억 사이 어디에 놓이는지로 견줍니다.

집계는 2026년 1월 1일 이후 신고분을 누적한 것이라 시간이 지나면 값이 조금씩 채워집니다.

※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 84㎡ 동일평형 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.